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Fixed-Rate Mortgage

Overview

  • 利率和付款在贷款期间保持不变
  • 有5年、7年、10年、15年、20年和30年可供选择
  • 首付款低至购买价格的5% -包括首次购房者

A Good Option If:

  • 你想要可预测的每月付款不会改变
  • 你打算在你的房子里住几年
  • 权衡:利率通常高于可调利率抵押贷款

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Fixed-Rate Mortgage Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)

Purchase Rates
30-Year Fixed 6.125% 6.164% -0.250 $1,822.83 360
20-Year Fixed 5.875% 5.926% -0.125 $2,127.72 240
15-Year Fixed 5.875% 5.939% -0.250 $2,511.36 180
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Refinance Rates
30-Year Fixed 6.375% 6.414% -0.250 $1,871.61 360
20-Year Fixed 6.000% 6.051% 0.000 $2,149.29 240
15-Year Fixed 6.000% 6.065% 0.000 $2,531.57 180
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固定费率自2024年8月24日起生效.请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为75%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 25% down payment, and loan amount of $300,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电查询其他按揭产品的利率资料.

Adjustable Rate Mortgage (ARM)

Overview

  • 利率和付款在一段时间内是固定的，然后再调整
  • Available in 3/6, 5/6, 7/6 ARM期限，30年摊销期限, as well as 5/5 30-year, 5/5 15-year terms
  • 一些选项提供高达90%的融资，没有私人抵押贷款保险(PMI)
  • Low fees and closing costs

A Good Option If:

  • 在贷款开始时，你想要更低的还款额
  • 你计划在短时间内拥有你的房子
  • 未来降低利率的可能性
  • 权衡:在设定的费率周期结束后, 利率可以根据市场情况而上升

 

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Adjustable Rate Mortgage (ARM) Interest Rate  APR  Points  Initial Monthly Payment Maximum Monthly Payment

Purchase Rates
5/5 ARM 30 Year 6.750% 6.337% 0.000
Months 1-60
$1,945.79
Months 61-360
$2,248.00
7/6 ARM 30 Year 7.375% 7.876% 0.000
Months 1-84
$2,072.03
Months 85-360
$2,413.00
5/6 ARM 30 Year 6.750% 7.739% 0.000
Months 1-60
$1,945.79
Months 61-360
$2,313.00
See All Rates

Refinance Rates
5/5 ARM 30 Year 7.250% 6.540% 0.000
Months 1-60
$2,046.53
Months 61-360
$2,248.00
7/6 ARM 30 Year 7.875% 8.145% 0.000
Months 1-84
$2,175.21
Months 85-360
$2,413.00
5/6 ARM 30 Year 7.250% 7.944% 0.000
Months 1-60
$2,046.53
Months 61-360
$2,313.00
See All Rates

自2024年8月24日起生效的可调利率. 请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为75%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 25% down payment, and loan amount of $300,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电了解ARM产品的价格信息，并注明其他条款.

上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少一次，直到第15年，利率可以根据5年期国债的平均收益率每年增加或减少, plus our margin (2.25%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前7年的初始利率是固定的(84次付款). 在最初的七年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的七年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款85-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的3/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前3年的初始利率是固定的(36次付款)。. 在最初的三年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的三年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，因此付款37-360的估计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的5/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

First-Time Homebuyer Program

Overview

  • 不需要私人抵押贷款保险(PMI)
  • 首付款低至购买价的5%
  • 单户贷款最高45万美元
  • 固定利率和可调利率选项

A Good Option If:

  • 你没有攒下一大笔首付款
  • 您希望避免额外的PMI成本
  • 在整个抵押贷款过程中，你会从额外的帮助和建议中受益
  • 权衡:利率可能略高于传统的固定利率和可调利率选项

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Fixed Rates

Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)
30-Year Fixed 7.125% 7.162% 0.000 $2,240.11 360
20-Year Fixed 6.500% 6.547% 0.000 $2,479.03 240
15-Year Fixed 6.000% 6.058% 0.000 $2,805.82 180

Adjustable Rates

Interest Rate  APR  Points  Initial Monthly Payment Maximum Monthly Payment
5/5 ARM 30 7.250% 6.536% 0.000
Months 1-60
$2,268.24
Months 61-360
$2,446.00
7/6 ARM 30 7.625% 8.005% 0.000
Months 1-84
$2,353.41
Months 85-360
$2,437.00

首次购房者利率自2024年8月24日起生效. 请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为95%的借款人，并且是基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$350的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 5% or more down payment, and loan amount of $332,500; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电查询其他按揭产品的利率资料.

自2024年8月24日起生效的可调利率. 请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为95%的借款人，并且是基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$350的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 5% or more down payment, and loan amount of $332,500; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电了解ARM产品的价格信息，并注明其他条款.

上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少一次，直到第15年，利率可以根据5年期国债的平均收益率每年增加或减少, plus our margin (2.25%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前7年的初始利率是固定的(84次付款). 在最初的七年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的七年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款85-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

Refinance Your Mortgage

Overview

  • 还清你现有的抵押贷款，然后换一个新的, 通常是为了获得更好的利率或期限
  • 再融资到固定利率抵押贷款或可调利率贷款
  • Low fees and closing costs

A Good Option If:

  • 你想通过减少每月的按揭付款来节省一些预算
  • 你想缩短你的抵押贷款期限
  • 权衡:最低利率通常会带来一些费用和成交成本

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Fixed Rates

Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)
30-Year Fixed 6.375% 6.414% -0.250 $1,871.61 360
20-Year Fixed 6.000% 6.051% 0.000 $2,149.29 240
15-Year Fixed 6.000% 6.065% 0.000 $2,531.57 180
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Adjustable Rates

Interest Rate  APR  Points  Initial Monthly Payment Maximum Monthly Payment
5/5 ARM 30 Year 7.250% 6.540% 0.000
Months 1-60
$2,046.53
Months 61-360
$2,248.00
7/6 ARM 30 Year 7.875% 8.145% 0.000
Months 1-84
$2,175.21
Months 85-360
$2,413.00
5/6 ARM 30 Year 7.250% 7.944% 0.000
Months 1-60
$2,046.53
Months 61-360
$2,313.00
See All Rates

固定费率自2024年8月24日起生效.请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为75%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 25% down payment, and loan amount of $300,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电查询其他按揭产品的利率资料.

自2024年8月24日起生效的可调利率. 请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为75%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 25% down payment, and loan amount of $300,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电了解ARM产品的价格信息，并注明其他条款.

上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少一次，直到第15年，利率可以根据5年期国债的平均收益率每年增加或减少, plus our margin (2.25%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前7年的初始利率是固定的(84次付款). 在最初的七年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的七年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款85-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的5/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的3/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前3年的初始利率是固定的(36次付款)。. 在最初的三年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的三年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，因此付款37-360的估计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数率)。.

Jumbo Mortgage

Overview

  • 当抵押贷款的金额超过房利美和房地美设定的贷款服务限额时的贷款
  • 提供多种贷款条件，包括固定利率和可调利率贷款
  • 涵盖购买和再融资金额高达100万美元
  • No PMI required

A Good Option If:

  • 你想避免借两笔或更多的贷款来购买房屋
  • 权衡:利率可能略高于传统的住房贷款和信贷要求是严格的

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Professional Program

Available To:

  • 执业医师(也包括住院医师, interns, fellows), Physician Assistants, Pharmacists, Dentists, Nurse Practitioners, and Nurse Anesthetists
  • 如果你在一个合格的行业工作，或者将在交易结束后90天内开始工作，这是一个不错的选择, 或者你没有足够的存款来支付首付款，但又想避免购买PMI

Overview

  • 贷款金额不超过$766，无需首付款,550; 5% down payment for loan amounts greater than $766,550 up to $1 million; 10% down payment for loan amounts greater than $1 million up to $1.25 million; 15% down payment for loan amounts greater than $1.25 million up to $1.5 million
  • 可在固定和可调利率抵押贷款条款
  • 仅适用于印第安纳州的执业专业人士
  • 必须是5年或更少的执业专业人员(e.g. 完成住院医师实习期后实习医师不超过5年)

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Dentist Professional Program

Available To:

  • 执业医师(也包括住院医师、实习生、研究员)、药剂师和牙医.
  • 如果你在一个合格的行业工作，或者将在交易结束后90天内开始工作，这是一个不错的选择, 或者你没有足够的存款来支付首付款，但又想避免购买PMI

Overview

  • 贷款金额不超过$766，无需首付款,550; 5% down payment for loan amounts greater than $766,550 up to $1 million; 10% down payment for loan amounts greater than $1 million up to $1.25 million; 15% down payment for loan amounts greater than $1.25 million up to $1.5 million
  • 可在固定和可调利率抵押贷款条款
  • 仅适用于印第安纳州的执业专业人士
  • 必须是5年或更少的执业专业人员(e.g. 完成住院医师实习期后实习医师不超过5年)

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药剂师专业课程

Available To:

  • 执业医师(也包括住院医师、实习生、研究员)、药剂师和牙医.
  • 如果你在一个合格的行业工作，或者将在交易结束后90天内开始工作，这是一个不错的选择, 或者你没有足够的存款来支付首付款，但又想避免购买PMI

Overview

  • 贷款金额不超过$766，无需首付款,550; 5% down payment for loan amounts greater than $766,550 up to $1 million; 10% down payment for loan amounts greater than $1 million up to $1.25 million; 15% down payment for loan amounts greater than $1.25 million up to $1.5 million
  • 可在固定和可调利率抵押贷款条款
  • 仅适用于印第安纳州的执业专业人士
  • 必须是5年或更少的执业专业人员(e.g. 完成住院医师实习期后实习医师不超过5年)

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Bridge Loan

Overview

  • 让你有更多的时间卖掉你现在的房子，仍然买你梦想中的房子，“弥合”从一个房产到另一个房产之间的差距
  • 12 month term
  • 每月只付利息.1 过桥贷款在你现在的房子关闭的时候全额支付
  • 融资高达90%的合并总贷款的价值，你目前的财产

A Good Option If:

  • 你想在没有应急出售你现在的房子的新房子报价
  • 当你准备出售之前的房子时，你正在适应一个新家

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Home Equity Line of Credit

Overview

  • Introductory rate of 5.99%的年利率对新房屋净值信贷额度为6个月，然后低至8.50% variable APR.2
  • 允许您使用您的房屋的权益贷款资金，最高可达房屋价值的90%
  • 要求每月付款只付利息

A Good Option If:

  • 你希望有资金来应对突发事件
  • 你想合并其他贷款或信用卡, finance home improvements, purchase large-ticket items, or pay for major expenses
  • 你希望只有在需要的时候才能灵活地使用这些资金

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Home Equity Line of Credit 6-Month Intro Interest Rate 6-Month Intro APR Interest Rate  APR  Points 
Home Equity Line of Credit 5.99% 5.99% 8.50% 8.50% 0.000

利率是基于对信用历史的评估, combined loan-to-value ratio, loan term, and occupancy, so your rate may differ. 并不是所有的申请人都有资格获得显示的最低费率. The term is 25 years, 包括10年只付息的提款期和15年本金加利息的还款期, 这可能会增加你的月供. 介绍性年度百分比利率(APR)为5%.99%只适用于新的房屋净值信贷额度，并且只适用于前六个月. HELOC modifications, 使用同一物业的续订和增加不被视为新的，也不符合介绍性费率. 以获得入门费率, a draw of at least $10,000必须在开户后30天内支付. 在优惠价到期后, 余额将根据《利记》公布的优惠利率加上保证金，按可变年利率收取. 年利率永远不会低于3.75% or higher than 18%. The stated rate, correct as of August 1, 2024, 适用于信用评分在730分以上的借款人, CLTV 80% or less, 以及业主自住的独户住宅. Elements Financial将有条件地免除与您的房屋净值信贷额度相关的以下交割费用:洪水认证, 标题搜索或标题摘要, credit report, recording fees, and a simple valuation. 您可能需要支付其他费用，如税收，以及必要时的评估费. However, 如果您关闭您的房屋净值信贷额度后36个月内，它是开放的, 贵方将被要求按最初豁免的交割费用金额支付提前交割费. 这些费用因州和财产类型而异. Elements Financial保留随时修改或终止此优惠的权利. 可能适用额外的条款和条件. Subject to credit approval. 财务成员资格要求.

Home Equity Loan

Overview

  • 允许您以您的房屋作为抵押借款，最高可达房屋价值的100%
  • 一次性支付你需要的钱
  • 在贷款期限内锁定固定利率，每月固定付款
  • 不要担心利率上升的可能性
  • 10年和15年贷款选项

A Good Option If:

  • 你想合并其他贷款或信用卡, finance home improvements, purchase large-ticket items, 或者支付主要开支或其他一次性需求
  • 你想要可预测的月供保持不变

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Home Equity Loan Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment
10 Year Fixed 8.590% 8.777% 0.000 $622.00
15 Year Fixed 8.840% 8.977% 0.000 $502.00

所显示的付款不包括税金和保险费. 利率是基于对信用历史的评估, combined loan-to-value ratio, loan term, and occupancy, so your rate may differ. 并不是所有的申请人都有资格获得显示的最低费率. Annual Percentage Rates (APR), effective August 1, 2024, 例如每月还款额是用50美元的贷款金额来计算的,000, 单户住宅的信用评分为730分或更高，贷款价值比合计为80%，预计成交成本为622美元.00 for the 10-year and $502.00 for the 15-year. 贷款发起费375美元和产权查询费将适用. 额外的州或地方抵押贷款费用或税收可能适用. 关于利息的扣除，请咨询您的税务顾问. 计划、费率、条款和条件如有变更，恕不另行通知.

Home Improvement Loan

Overview

  • 固定利率房屋改善贷款 -无抵押贷款，可轻松获得高达25,000美元的房屋改善项目.
  • 住房改善贷款10年固定和15年固定 — 一笔担保贷款，允许您借入高达房屋现价133%的贷款(最高250美元),为你的家装工程. 如果你在家里没有足够的资产，这是一个不错的选择

A Good Option If:

  • 你需要专门为家庭装修项目提供资金
  • 权衡:利率可能略高于房屋净值期权

申请无担保房屋改善贷款 申请有担保房屋改善贷款

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Home Improvement Loan Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)
Unsecured 9.34% 9.34% – $523.18 60
Secured 10 Year Fixed 9.09% 9.28% 0.000 $636.00 120
Secured 15 Year Fixed 9.84% 9.98% 0.000 $532.00 180

无担保固定利率房屋改善贷款: 年度百分比税率(APR)自2024年8月1日起生效，如有更改，恕不另行通知. 每个人的年利率是由申请人的信用历史决定的. 并不是所有的申请人都有资格获得显示的最低费率. 年利率计算和例子每月支付基于贷款金额为25美元,000, FICO® score of 730 or greater, and term of 60 months. Rate includes 0.自动付款减少25%. 附加条件可能适用. Subject to credit approval. Maximum Loan Amount of $25,000.

有担保家装封闭式贷款: 年度百分比税率(APR)自2024年8月1日起生效，如有更改，恕不另行通知. 贷款价值比为101%至133%. 最高贷款金额为$250,000. 以上年利率是以50美元的贷款金额计算的,000, 信用评分710分或以上，单户住宅的贷款价值比大于100%. Closing Costs: 贷款发起费375美元和产权查询费将适用. 额外的州或地方抵押贷款费用或税收可能适用. 实际成交成本一般在500美元到1美元之间,200, 取决于房产的位置, 贷款金额和其他因素. Example Monthly Payments: 贷款金额为50美元,不包括灾害保险, property taxes, or flood insurance. 你的实际付款可能会更高. 每个人的年利率是由申请人的信用历史决定的. 并非所有申请人都符合我们显示的最低费率. Tax Deductibility: Elements Financial不提供税务建议. 关于利息的扣除，请咨询您的税务顾问. 计划、费率、条款和条件如有变更，恕不另行通知.

Land Loan

Overview

  • 为未改善的土地提供资金，用于建造您的主要住所
  • 融资金额为拍品价值的80%，最高不超过25万美元
  • 1-year maximum term

A Good Option If:

  • 你正在建造一个新家，需要为它所处的土地提供资金
  • 取舍:需要20%或更高的首付款

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Single-Close Construction Loan

Overview

  • As low as 10% down payment
  • 类似于标准的购买或再融资，但它涉及确定未来价值.
  • During construction, 你每月根据给建筑商的资金支付利息
  • 一年建设期后, 贷款以相同的利率转为永久性融资
  • 12个月的建设期限，90%的贷款价值比(LTV)高达750,000美元，85%的LTV高达1,000,000美元

A Good Option If:

  • 你喜欢一站式购物，想要一个结案
  • 你只需要在施工期间支付利息
  • 批股本可记入您的首付款
  • 仅限印第安纳州和业主自住
  • No PMI Required

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FHA Loan

Overview

  • Government-backed loan
  • Fixed-rate loan

A Good Option If:

  • 如果你的信用不够完美，没有足够的钱支付5-20%的标准首付款
  • 权衡:利率通常略高于传统贷款

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FHA Loan Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)

Purchase Rates
30-Year Fixed 5.625% 6.376% -0.125 $2,222.03 360
15-Year Fixed 5.750% 6.482% -0.125 $3,205.38 180

Refinance Rates
30-Year Fixed 5.625% 6.376% -0.125 $2,222.03 360
15-Year Fixed 5.750% 6.482% -0.125 $3,205.38 180

联邦住房管理局按揭利率自2024年8月24日起生效. 请注意，此处显示的利率和年利率(apr)适用于信用评分为780或更高和96的借款人.5%的贷款价值比(LTV)，并以印第安纳州财产担保的贷款为基础. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio, and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, closing costs, 而且点数可能因房产位置而异, loan type, 以及借款人的信用和收入特征. 所有融资须经信贷审批. 举例:购买价格为400,000美元，FICO®分数为780或更高，以及3.5% or more down payment, and loan amount of $386,000; FHA mortgage insurance premium is excluded, 这还不包括税金和保险费, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply.

联邦住房管理局按揭利率自2024年8月24日起生效. 请注意，此处显示的利率和年利率(apr)适用于信用评分为780或更高和96的借款人.5%的贷款价值比(LTV)，并以印第安纳州财产担保的贷款为基础. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 例如，每月付款基于财产价值为400,000美元，FICO®评分为780或更高，以及3.5% or more equity, and loan amount of $386,000; FHA mortgage insurance premium is excluded, 这还不包括税金和保险费, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply.

VA Loan

Overview

  • Mortgage guaranteed by the U.S. 退伍军人事务部(VA)
  • 适用于美国退伍军人，现役军人，预备役人员和幸存的配偶
  • 没有首付或PMI要求

A Good Option If:

  • 你正在或曾经在美国服役.S. 军人和想利用抵押贷款没有首付

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VA Loan Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)

Purchase Rates
30-Year Fixed 5.750% 5.965% -0.250 $2,334.29 360
15-Year Fixed 6.125% 6.492% -0.125 $3,402.50 180

Refinance Rates
30-Year Fixed 5.750% 5.967% -0.250 $2,100.86 360
15-Year Fixed 6.250% 6.621% -0.125 $3,086.72 180

退伍军人管理局抵押贷款利率自2024年8月24日起生效. 请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为100%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格和基本贷款金额$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, and 0% or more down payment; VA funding fee is excluded, 这还不包括税金和保险费, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply.

退伍军人管理局抵押贷款利率自2024年8月24日起生效. 请注意，这里显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为90%的借款人，并且是基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于财产价值$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, and 10% or more equity, and base loan amount of $360,000; VA funding fee is excluded, 这还不包括税金和保险费, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply.

USDA Loan

Overview

  • 美国政府向农村业主提供抵押贷款.S. Department of Agriculture
  • 不需要首付——你可以提供高达房产价值100%的资金

A Good Option If:

  • 你在农村地区购买房产(根据美国农业部的定义)
  • 您符合所在县的收入限制

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USDA Loan Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)
30-Year Fixed 5.625% 6.100% 0.000 $2,302.63 360

美国农业部抵押贷款利率自2024年8月23日起生效. 请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为100%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio, and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, closing costs, 而且点数可能因房产位置而异, loan type, 以及借款人的信用和收入特征. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格和基本贷款金额$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, and 0% or more down payment; USDA guarantee fee is excluded, 这还不包括税金和保险费, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply.

Fixed-Rate Mortgage

Fixed-Rate Mortgage Purchase Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)
30-Year Fixed 6.125% 6.164% -0.250 $1,822.83 360
20-Year Fixed 5.875% 5.926% -0.125 $2,127.72 240
15-Year Fixed 5.875% 5.939% -0.250 $2,511.36 180
10-Year Fixed 5.875% 5.966% 0.000 $3,311.81 120
7-Year Fixed 5.875% 6.001% 0.000 $4,364.61 84
5-Year Fixed 5.875% 6.047% 0.000 $5,782.42 60

固定费率自2024年8月23日起生效.请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为75%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 25% down payment, and loan amount of $300,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电查询其他按揭产品的利率资料.

Fixed-Rate Mortgage Refinance Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)
30-Year Fixed 6.375% 6.414% -0.250 $1,871.61 360
20-Year Fixed 6.000% 6.051% 0.000 $2,149.29 240
15-Year Fixed 6.000% 6.065% 0.000 $2,531.57 180
10-Year Fixed 6.375% 6.467% 0.000 $3,387.39 120
7-Year Fixed 6.375% 6.502% 0.000 $4,436.70 84
5-Year Fixed 6.375% 6.548% 0.000 $5,852.30 60

固定费率自2024年8月23日起生效.请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为75%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 25% down payment, and loan amount of $300,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电查询其他按揭产品的利率资料.

Adjustable Rate Mortgage (ARM)

可调利率按揭购买 Interest Rate  APR  Points  Initial Monthly Payment Maximum Monthly Payment
5/5 ARM 30 Year 6.750% 6.337% 0.000
Months 1-60
$1,945.79
Months 61-360
$2,248.00
7/6 ARM 30 Year 7.375% 7.876% 0.000
Months 1-84
$2,072.03
Months 85-360
$2,413.00
5/6 ARM 30 Year 6.750% 7.739% 0.000
Months 1-60
$1,945.79
Months 61-360
$2,313.00
3/6 ARM 30 Year 7.000% 8.038% 0.000
Months 1-36
$1,995.91
Months 37-360
$2,402.00

自2024年8月23日起生效的可调利率. 请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为75%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 25% down payment, and loan amount of $300,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电了解ARM产品的价格信息，并注明其他条款.

上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少一次，直到第15年，利率可以根据5年期国债的平均收益率每年增加或减少, plus our margin (2.25%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前7年的初始利率是固定的(84次付款). 在最初的七年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的七年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款85-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的3/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前3年的初始利率是固定的(36次付款)。. 在最初的三年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的三年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，因此付款37-360的估计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的5/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

可调利率抵押贷款再融资 Interest Rate  APR  Points  Initial Monthly Payment Maximum Monthly Payment
5/5 ARM 30 Year 7.250% 6.540% 0.000
Months 1-60
$2,046.53
Months 61-360
$2,248.00
7/6 ARM 30 Year 7.875% 8.145% 0.000
Months 1-84
$2,175.21
Months 85-360
$2,413.00
5/6 ARM 30 Year 7.250% 7.944% 0.000
Months 1-60
$2,046.53
Months 61-360
$2,313.00
3/6 ARM 30 Year 7.500% 8.175% 0.000
Months 1-36
$2,097.64
Months 37-360
$2,402.00

自2024年8月23日起生效的可调利率. 请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为75%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 25% down payment, and loan amount of $300,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电了解ARM产品的价格信息，并注明其他条款.

上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少一次，直到第15年，利率可以根据5年期国债的平均收益率每年增加或减少, plus our margin (2.25%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前7年的初始利率是固定的(84次付款). 在最初的七年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的七年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款85-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的5/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的3/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前3年的初始利率是固定的(36次付款)。. 在最初的三年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的三年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，因此付款37-360的估计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数率)。.

First-Time Homebuyer Program

Fixed-Rate Options Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)
30-Year Fixed 7.125% 7.162% 0.000 $2,240.11 360
20-Year Fixed 6.500% 6.547% 0.000 $2,479.03 240
15-Year Fixed 6.000% 6.058% 0.000 $2,805.82 180

首次购房者利率自2024年8月23日起生效. 请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为95%的借款人，并且是基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$350的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 5% or more down payment, and loan amount of $332,500; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电查询其他按揭产品的利率资料.

Adjustable Rate Options Interest Rate  APR  Points  Initial Monthly Payment Maximum Monthly Payment
5/5 ARM 30 7.250% 6.536% 0.000
Months 1-60
$2,268.24
Months 61-360
$2,446.00
7/6 ARM 30 7.625% 8.005% 0.000
Months 1-84
$2,353.41
Months 85-360
$2,437.00

自2024年8月23日起生效的可调利率. 请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为95%的借款人，并且是基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$350的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 5% or more down payment, and loan amount of $332,500; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电了解ARM产品的价格信息，并注明其他条款.

上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少一次，直到第15年，利率可以根据5年期国债的平均收益率每年增加或减少, plus our margin (2.25%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前7年的初始利率是固定的(84次付款). 在最初的七年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的七年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款85-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

Refinance Your Mortgage

Fixed-Rate Options Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)
30-Year Fixed 6.375% 6.414% -0.250 $1,871.61 360
20-Year Fixed 6.000% 6.051% 0.000 $2,149.29 240
15-Year Fixed 6.000% 6.065% 0.000 $2,531.57 180
10-Year Fixed 6.375% 6.467% 0.000 $3,387.39 120
7-Year Fixed 6.375% 6.502% 0.000 $4,436.70 84
5-Year Fixed 6.375% 6.548% 0.000 $5,852.30 60

固定费率自2024年8月23日起生效.请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为75%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 25% down payment, and loan amount of $300,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电查询其他按揭产品的利率资料.

Adjustable Rate Options Interest Rate  APR  Points  Initial Monthly Payment Maximum Monthly Payment
5/5 ARM 30 Year 7.250% 6.540% 0.000
Months 1-60
$2,046.53
Months 61-360
$2,248.00
7/6 ARM 30 Year 7.875% 8.145% 0.000
Months 1-84
$2,175.21
Months 85-360
$2,413.00
5/6 ARM 30 Year 7.250% 7.944% 0.000
Months 1-60
$2,046.53
Months 61-360
$2,313.00
3/6 ARM 30 Year 7.500% 8.175% 0.000
Months 1-36
$2,097.64
Months 37-360
$2,402.00

自2024年8月23日起生效的可调利率. 请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为75%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 25% down payment, and loan amount of $300,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电了解ARM产品的价格信息，并注明其他条款.

上面列出的5/5 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 你的利率可以每5年增加或减少一次，直到第15年，利率可以根据5年期国债的平均收益率每年增加或减少, plus our margin (2.25%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的7/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前7年的初始利率是固定的(84次付款). 在最初的七年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的七年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款85-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的5/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前5年的初始利率是固定的(60次付款)。. 在最初的五年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的五年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，所以估计每月付款61-360是基于当前的指数加上保证金(完全指数率)。.

上面列出的3/6 ARM产品 是一种30年期贷款，前3年的初始利率是固定的(36次付款)。. 在最初的三年之后, 这是可能的利率, APR, 在剩余的贷款期限内，还款额可能会大幅增加. 在最初的三年之后, 您的利率每六个月可根据银行间一年期美国存款利率的平均水平增减.S. 以美元计价的30天SOFR存款收益率加上我们的保证金.00%) rounded to the nearest 0.125%. 任何变化都可能对您的月供产生重大影响. 未来的指数是未知的，因此付款37-360的估计月供是基于当前指数加上保证金(完全指数率)。.

Home Equity Line of Credit

Home Equity Line of Credit 6-Month Intro Interest Rate 6-Month Intro APR Interest Rate  APR  Points 
Home Equity Line of Credit 5.99% 5.99% 8.50% 8.50% 0.000

利率是基于对信用历史的评估, combined loan-to-value ratio, loan term, and occupancy, so your rate may differ. 并不是所有的申请人都有资格获得显示的最低费率. The term is 25 years, 包括10年只付息的提款期和15年本金加利息的还款期, 这可能会增加你的月供. 介绍性年度百分比利率(APR)为5%.99%只适用于新的房屋净值信贷额度，并且只适用于前六个月. HELOC modifications, 使用同一物业的续订和增加不被视为新的，也不符合介绍性费率. 以获得入门费率, a draw of at least $10,000必须在开户后30天内支付. 在优惠价到期后, 余额将根据《利记》公布的优惠利率加上保证金，按可变年利率收取. 年利率永远不会低于3.75% or higher than 18%. The stated rate, correct as of August 1, 2024, 适用于信用评分在730分以上的借款人, CLTV 80% or less, 以及业主自住的独户住宅. Elements Financial将有条件地免除与您的房屋净值信贷额度相关的以下交割费用:洪水认证, 标题搜索或标题摘要, credit report, recording fees, and a simple valuation. 您可能需要支付其他费用，如税收，以及必要时的评估费. However, 如果您关闭您的房屋净值信贷额度后36个月内，它是开放的, 贵方将被要求按最初豁免的交割费用金额支付提前交割费. 这些费用因州和财产类型而异. Elements Financial保留随时修改或终止此优惠的权利. 可能适用额外的条款和条件. Subject to credit approval. 财务成员资格要求.

Home Equity Loan

Home Equity Loan Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment
10 Year Fixed 8.590% 8.777% 0.000 $622.00
15 Year Fixed 8.840% 8.977% 0.000 $502.00

所显示的付款不包括税金和保险费. 利率是基于对信用历史的评估, combined loan-to-value ratio, loan term, and occupancy, so your rate may differ. 并不是所有的申请人都有资格获得显示的最低费率. Annual Percentage Rates (APR), effective August 1, 2024, 例如每月还款额是用50美元的贷款金额来计算的,000, 单户住宅的信用评分为730分或更高，贷款价值比合计为80%，预计成交成本为622美元.00 for the 10-year and $502.00 for the 15-year. 贷款发起费375美元和产权查询费将适用. 额外的州或地方抵押贷款费用或税收可能适用. 关于利息的扣除，请咨询您的税务顾问. 计划、费率、条款和条件如有变更，恕不另行通知.

Home Improvement Loan

Home Improvement Loan Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)
Unsecured 9.34% 9.34% – $523.18 60
Secured 10 Year Fixed 9.09% 9.28% 0.000 $636.00 120
Secured 15 Year Fixed 9.84% 9.98% 0.000 $532.00 180

无担保固定利率房屋改善贷款: 年度百分比税率(APR)自2024年8月1日起生效，如有更改，恕不另行通知. 每个人的年利率是由申请人的信用历史决定的. 并不是所有的申请人都有资格获得显示的最低费率. 年利率计算和例子每月支付基于贷款金额为25美元,000, FICO® score of 730 or greater, and term of 60 months. Rate includes 0.自动付款减少25%. 附加条件可能适用. Subject to credit approval. Maximum Loan Amount of $25,000.

有担保家装封闭式贷款: 年度百分比税率(APR)自2024年8月1日起生效，如有更改，恕不另行通知. 贷款价值比为101%至133%. 最高贷款金额为$250,000. 以上年利率是以50美元的贷款金额计算的,000, 信用评分710分或以上，单户住宅的贷款价值比大于100%. Closing Costs: 贷款发起费375美元和产权查询费将适用. 额外的州或地方抵押贷款费用或税收可能适用. 实际成交成本一般在500美元到1美元之间,200, 取决于房产的位置, 贷款金额和其他因素. Example Monthly Payments: 贷款金额为50美元,不包括灾害保险, property taxes, or flood insurance. 你的实际付款可能会更高. 每个人的年利率是由申请人的信用历史决定的. 并非所有申请人都符合我们显示的最低费率. Tax Deductibility: Elements Financial不提供税务建议. 关于利息的扣除，请咨询您的税务顾问. 计划、费率、条款和条件如有变更，恕不另行通知.

FHA Loan

FHA Loan Purchase Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)
30-Year Fixed 5.625% 6.376% -0.125 $2,222.03 360
15-Year Fixed 5.750% 6.482% -0.125 $3,205.38 180

联邦住房管理局按揭利率自2024年8月23日起生效. 请注意，此处显示的利率和年利率(apr)适用于信用评分为780或更高和96的借款人.5%的贷款价值比(LTV)，并以印第安纳州财产担保的贷款为基础. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio, and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, closing costs, 而且点数可能因房产位置而异, loan type, 以及借款人的信用和收入特征. 所有融资须经信贷审批. 举例:购买价格为400,000美元，FICO®分数为780或更高，以及3.5% or more down payment, and loan amount of $386,000; FHA mortgage insurance premium is excluded, 这还不包括税金和保险费, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply.

FHA Loan Refinance Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)
30-Year Fixed 5.625% 6.376% -0.125 $2,222.03 360
15-Year Fixed 5.750% 6.482% -0.125 $3,205.38 180

联邦住房管理局按揭利率自2024年8月23日起生效. 请注意，此处显示的利率和年利率(apr)适用于信用评分为780或更高和96的借款人.5%的贷款价值比(LTV)，并以印第安纳州财产担保的贷款为基础. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 例如，每月付款基于财产价值为400,000美元，FICO®评分为780或更高，以及3.5% or more equity, and loan amount of $386,000; FHA mortgage insurance premium is excluded, 这还不包括税金和保险费, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply.

VA Loan

VA Loan Purchase Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)
30-Year Fixed 5.750% 5.965% -0.250 $2,334.29 360
15-Year Fixed 6.125% 6.492% -0.125 $3,402.50 180

退伍军人管理局抵押贷款利率自2024年8月23日起生效. 请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为100%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格和基本贷款金额$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, and 0% or more down payment; VA funding fee is excluded, 这还不包括税金和保险费, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply.

VA Loan Refinance Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)
30-Year Fixed 5.750% 5.967% -0.250 $2,100.86 360
15-Year Fixed 6.250% 6.621% -0.125 $3,086.72 180

退伍军人管理局抵押贷款利率自2024年8月23日起生效. 请注意，这里显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为90%的借款人，并且是基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于财产价值$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, and 10% or more equity, and base loan amount of $360,000; VA funding fee is excluded, 这还不包括税金和保险费, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply.

USDA Loan

USDA Loan Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)
30-Year Fixed 5.625% 6.100% 0.000 $2,302.63 360

美国农业部抵押贷款利率自2024年8月23日起生效. 请注意，此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为100%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio, and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, closing costs, 而且点数可能因房产位置而异, loan type, 以及借款人的信用和收入特征. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格和基本贷款金额$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, and 0% or more down payment; USDA guarantee fee is excluded, 这还不包括税金和保险费, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. Some restrictions may apply.

The Mortgage Process

购买或再融资房屋是令人兴奋的! At Elements, 我们希望使抵押贷款过程尽可能顺利，所以你永远不会感到不知所措. 在本页中，我们将分解您将通过贷款过程采取的步骤-并记住, 我们会陪你走好每一步.

 

Which Loan is Right for You?

一对夫妇搬进新家你已经听过人们谈论固定利率，可调利率，还有一大堆的首字母缩写. 如何判断哪一款最适合你? 这就是你的按揭贷款专员在这里的工作! 我们会和你坐在一起，或者在电话里聊天，帮你解决这个问题. 以下是我们需要你准备的一些信息:

  • Monthly income
  • Current debt
  • 计划花在你房子上的钱
  • Amount you have to put down
  • 你要在养老院待多久
  • 你的月供有多灵活.

 

It’s Time to Apply

贷款申请听起来像一堆文书工作吗? Never fear! Elements将其简化为只保留最重要的信息.

  • The basics about you
  • A little info on the property
  • Your annual income
  • 你计划用来支付首付款和交易费用的资产
  • 你目前欠别人什么-然后我们会运行信用报告

 

Credit Approval

我们知道等待很痛苦，所以我们会在24小时内给您答复. 许多贷款人会在这一点上预审你的资格. Not Elements. 这是一个真正的贷款承诺，这意味着你会知道你可以提供什么样的贷款. It is, however, 法律上受承保的房屋，你融资和核实你所提供的信息.

 

Loan Processing

这是我们在上一步结束时讨论的部分. 此时，我们将验证您在贷款申请中提供的信息. 除了审查文件来核实你的资产和收入, 我们也将下令进行鉴定, 房屋的产权报告和洪水证明. 您的预付处理存款将用于这些服务, 这笔钱也会用来支付你的结案费用. 你也会在这个时候得到所有必要的披露来审查.

 

Final Loan Approval

你已经接近终点线了! 这一步包括担保你的房子. 一旦我们回顾了这些信息, 我们会给您最后的批复，并为您的贷款结案做准备.

 

Closing

拿一支笔，因为这是我们准备贷款文件的时候，你和托管公司签署. 一旦我们收到签署的文件，我们将把钱转到托管公司. 发放贷款和记录文件是他们的工作.

元素独特的计划，只是为首次购房者

考虑买你的第一套房子? 我们几乎和你一样兴奋! 我们喜欢与首次购房者一起工作，并在帮助您走出属于您自己的大门方面发挥作用. 我们也意识到，买房可能会让人有点不知所措, 这就是为什么我们将在前进的每一步都与你们同在. Have a question? 所以我们才给你我们的手机号. Really. Give us a call.

 

First-Time Homebuyer Perks

一对夫妇一起在沙发上笑除了在那里回答你的问题, 我们也有一个特别的首次购房者计划，有很多好处，所以房屋所有权更有可能成为你的现实:

  • 换句话说，你的首付款可以少到购买价的5%, 我们将支付95%的货款
  • 我们不需要私人抵押贷款保险(PMI)，每年为您节省大约1500美元
  • 为您提供低利率
  • 贷款金额最高可达45万美元

Financial Calculators

我们知道买房是一个重大的决定. 这就是为什么我们的目标是为您提供所需的工具，让您做出明智的决定，让您感到自信并真正热爱您最终居住的家.

How much home can I afford?

Home Affordability Calculator

Results

Home value you can afford: $____
你能负担的按揭金额: $____

你的债务收入比是___%.

结果基于每年1430美元的房产税和429美元的房主保险.

我的按揭还款额是多少?

Mortgage Calculator

Results

Monthly Payment $____
Principal and Interest $____
Property Tax* $____
Home Insurance* $____
Mortgage Insurance* $____

*根据全国平均数估计.

可调利率会如何影响我的按揭付款?

可调利率按揭计算器

Results

If Rates Decrease:

Initial Monthly Payment $____
Minimum Monthly Payment $____
Total Mortgage Amount $______

If Rates Stay the Same:

Monthly Payment $____
Total Mortgage Amount $______

If Rates Increase:

Initial Monthly Payment $____
Maximum Monthly Payment $____
Total Mortgage Amount $______

我可以从房屋净值中借多少钱?

Home Equity Calculator

Results

You may qualify for: $____
在房屋净值贷款或信用额度
  1. 1 Origination Fee is $375. 可能需要支付州特有的保险费用和所有权保险费用.
  2. 2 利率是基于对信用历史的评估, combined loan-to-value ratio, loan term, and occupancy, so your rate may differ. 并不是所有的申请人都有资格获得显示的最低费率. The term is 25 years, 包括10年只付息的提款期和15年本金加利息的还款期, 这可能会增加你的月供. 介绍性年度百分比利率(APR)为5%.99%只适用于新的房屋净值信贷额度，并且只适用于前六个月. HELOC modifications, 使用同一物业的续订和增加不被视为新的，也不符合介绍性费率. 以获得入门费率, a draw of at least $10,000必须在开户后30天内支付. 在优惠价到期后, 余额将根据《利记》公布的优惠利率加上保证金，按可变年利率收取. 年利率永远不会低于3.75% or higher than 18%. The stated rate, correct as of August 1, 2024, 适用于信用评分在730分以上的借款人, CLTV 80% or less, 以及业主自住的独户住宅. Elements Financial将有条件地免除与您的房屋净值信贷额度相关的以下交割费用:洪水认证, 标题搜索或标题摘要, credit report, recording fees, and a simple valuation. 您可能需要支付其他费用，如税收，以及必要时的评估费. However, 如果您关闭您的房屋净值信贷额度后36个月内，它是开放的, 贵方将被要求按最初豁免的交割费用金额支付提前交割费. 这些费用因州和财产类型而异. Elements Financial保留随时修改或终止此优惠的权利. 可能适用额外的条款和条件. Subject to credit approval. 财务成员资格要求.